Till Bjurfors Mallorcas webbplats

måndag 3 september 2018

Santa Catalina – en stadsdel att älska

Alla som har varit det minsta intresserade av Mallorca de senaste åren har hört talas om Santa Catalina – stadsdelen som var ett slummigt tillhåll för gitanos och drogados fram till det hippa folket började få upp ögonen för de charmiga låga husen på de trädskuggade smala gatorna. Gentrifieringen startade och i dag är Santa Catalina allt annat än slummigt. De gamla husen finns kvar men är nu renoverade till prydliga vackra bostäder, ofta med bibehållen charm såsom takbjälkar, mallorkinskt kakel, mörka snickerier och smala trappor.

Internationellt – inte bara svenskt

Santa Catalina har blivit ett otroligt populärt område och många pratar om hausse och svenskby. Och visst har priserna här gått upp, men det har också standarden. Byggnaderna och infrastrukturen har moderniserats. Det går inte att jämföra med de slitna kvarteren från 90-talet. Och visst finns det många svenskar här, men Santa Catalina är väldigt internationellt och parallellt med svenskarna bor här fransmän, engelsmän, italienare och andra europeer. Och mallorkinerna är fortfarande kvar, både boende och affärsidkarna – den gamla underklädesaffären, den genuina järnaffären och grillen som säljer pollo asado finns fortfarande kvar och verkar inte ha några planer på att flytta ut.


Oändligt utbud

Det är lätt att älska Santa Catalina! Som bostadsområde har det nästan allt man vill ha när man skaffar ett boende på Mallorca. Det första man tänker på är det varierade utbudet av mysiga och trendiga kaféer, barer, restauranger och klubbar. På Calle Fabrica, den gröna gågatan som går som en lunga igenom stadsdelen, ligger restaurangerna vägg i vägg och fylls med flanörer under den långa sommarsäsongen. Vill du hellre hitta något ställe bortanför de gängse stråken så finner du alltid något på vilken gata som helst i de här kvartern. Och i princip alla ställen är bra – den genomsnittliga kvaliteten på restaurangerna i Santa Catalina ligger högt över alla andra delar av ön. Samma gäller för inredningsbutiker och klädbutiker – utbudet är stort och allt håller hög kvalitet.



Saluhallen är hjärtat i Santa Catalina

Men det allra bästa med Santa Catalina är ändå dess hjärta, den populära saluhallen som saluför lokala delikatesser, fisk, skaldjur, bläckfisk, grönsaker, frukt, chark, kött, blommor, vin … ja, listan kan göras hur lång som helst. Som Catalinabo kan du slinka ner för att handla frukostbrödet eller oliverna till terrassfesten, allt är lokalproducerat till bästa kvalitet. Saluhallen är också en naturlig samlingsplats. Det är enkelt att glida in på någon av de många serveringarna och ta en pintxo och prata med folk med sorlet och kommersen som inramning.



Stor efterfrågan på bostäder

Så det är inte så konstigt att efterfrågan på bostäder i Santa Catalina fortfarande är stor. Stadsdelen är helt enkelt som en bal på slottet – alldeles, alldeles underbar. På Bjurfors har vi bostäder i många storlekar och flera prisklasser.

Våra bostäder i Santa Catalina.

Missa inte nästa blogginlägg 

Glöm inte att gilla oss på Facebook och prenumerera på vårt nyhetsbrev! Då missar du inte nästa blogginlägg.


Jag vill gärna prenumerera påNyhetsbrev Mallorca
E-postadress
Format
HTML
Text

torsdag 2 augusti 2018

Mäklarspråket - en suite


Ensuite

Ordet ensuite är en knepig liten rackare som förekommer ihop badrum. Det finns en stor osäkerhet inför hur man konstruerar en korrekt mening med ordet. Men det blir lite lättare om man förstår ordets ursprungsbetydelse. En suite är franska och betyder i fil eller kanske i anslutning till. Alltså kan du lugnt använda frasen på samma sätt som om du hade skrivit på svenska. Kom ihåg att det alltså inte är sovrummet som är ensuite, utan badrummet. Och du kan aldrig använda det som ett substantiv istället för badrum. Här är några exempel på hur du kan undvika fel:

Photo by Jared Rice on Unsplash


Fel: Bostaden har två ensuite. 
Rätt: Bostaden har två sovrum med badrum ensuite.

Fel: Huset har tre badrum, varav ett ensuite. 
Rätt: Huset har tre badrum, varav ett ensuite med det största sovrummet.

Fel: På övervåningen finns ytterligare ett sovrum och ett ensuite. 
Rätt: På övervåningen finns ytterligare ett sovrum med badrum ensuite.

Skriva ihop eller skriva isär?
Det spelar egentligen ingen roll om du sätter ihop orden - ensuite - eller skriver isär dem - en suite, men jag rekommenderar att du skriver ihop. Troligen blir det en aning lättare för läsaren om du skriver ihop, eftersom man i läsprocessen lätt kan missta den första delen en för obestämd artikel när den står ensam. Men huvudsaken är att du är konsekvent inom samma text.

Frågor om språk och termer
Fråga mig gärna om du undrar över språk och termer i ditt jobb. Även om jag inte känner till allt så är jag van att göra språkliga utredningar och jag vet också vad som är praktiskt språkbruk.
helena.englund@bjurfors.se 

onsdag 20 juni 2018

Club de Mar blir Palmas coolaste häng

Club de Mar blir Palmas coolaste häng

Nu ska Palmas stora båtklubb, Club de Mar moderniseras och renoveras. Myndigheterna har godkänt renoveringsplanerna som innebär att 60 miljoner euro ska investeras för att ge yachtklubben ett både strukturellt och designmässigt lyft. Områdets areal ska utökas från cirka 67 000 kvadrat till 93 000.

Men framför allt ska klubbens anseende förändras. För medan klubbarna Port Adriano och Puerto Portals har uppfattats som lyxiga, chica och coola har Palmas yachtklubbar fått spela rollen som lite gammaldags och slutna privata klubbar. Men nu blir det ändring – Club de Mar ska öppna sina dörrar både bokstavligt och bildligt för allmänheten. Det blir nya ytor för kommersiella lokaler, restauranger loungeområden som välkomnar alla som vill tillbringa en timme eller en vecka eller resten av livet i den sköna miljön.

Skiss över nya Club de Mar

Integration med staden

Det blir alltså inte bara nya båtpirer, cykelvägar och trädgårdar. Man ska också riva de tre befintliga byggnaderna på området och bygga tre helt nya. De ska förstås leva upp till förväntningarna hos en kräsen publik. De nya byggnaderna blir snyggt designade, förbundna med varandra genom gångbroar och ska inrymma allt man kan önska sig av en flärdfylld tillvaro i båtvärlden.



Passa på att investera nu

Arbetet med det nya Club de Mar ska påbörjas i år och beräknas stå färdigt 2021. Om du är sugen på en lägenhet i det här området är det alltså en bra idé att investera nu, innan priserna stiger. Kika till exempel på det här projektet: 15 lyxiga lägenheter med stora gemensamhetsytor, många terrasser, utomhus- och inomhuspool, bastu och gym. Alla lägenheter har stora fönster och fantastisk utsikt över havet, staden och det nya Club de Mar. Här är några exempel:

Om du hellre vill ha något som står färdigt redan nu kan vi tipsa om den här lilla oslipade diamanten i Porto Pi.

Missa inte nästa blogginlägg 

Glöm inte att gilla oss på Facebook och prenumerera på vårt nyhetsbrev! Då missar du inte nästa blogginlägg.


Jag vill gärna prenumerera påNyhetsbrev Mallorca
E-postadress
Format
HTML
Text

onsdag 6 juni 2018

Mäklarspråket - terrass, altan, balkong, veranda

Vad är skillnaden mellan terrass och balkong?

Både på mäklarfirmorna och i många andra sammanhang råder det stor förvirring och godtycklighet mellan begreppen terrass, altan, balkong och veranda. I den här språkspalten försöker jag reda ut och klargöra baserat på Rikstermbankens definitioner och Språkrådets rekommendationer:

Terrass och altan nästan samma - använd terrass
Den största osäkerheten råder nog mellan terrass och altan och det är faktiskt inte så konstigt. Rikstermbankens definition av terrass lyder: stor uteplats på marken eller på ett tak till underliggande utrymme  Definitionen av altan lyder: öppen utbyggnad som vilar på stöd eller en underliggande våning. Och det stämmer nog bäst med allmänspråket - de flesta uppfattar att en altan måste vara på marken, medan en terrass kan vara på marken men oftast ligger högt upp i huset.

Det paradoxala är att altan kommer från latinets altus (=hög) och terrass är kommer från terra (=jord). Därför kan man tycka att man hellre borde kalla en uteplats som ligger högt upp för altan och en som har markkontakt för terrass.

I fackspråket används dock bara ordet terrass och min rekommendation är att du håller dig till det i din yrkesroll. Då slipper du fundera och bli tveksam. 

Särskiljande detalj för terrasser: De hänger aldrig utanpå husfasaden utan vilar alltid ovanpå en husdel eller på marken. 

Balkong hänger utanpå huset
Det som kännetecknar en balkong är att den hänger utanpå huset. Enligt Rikstermbanken ska den också ha ett skyddsräcke, och det känns ju tryggt. En balkong utan räcke skulle inte funka bra för mig i alla fall :-). Den svåra gränsdragningen blir för inbyggda balkonger av den typen som ofta byggdes på 70-talet, både i Sverige och i Spanien (se bilden nedan). Men rent tekniskt hänger de faktiskt utanpå fasaden och jag tror att de flesta uppfattar att de är just balkonger. 

Photo by 毛 祥 on Unsplash


Verandan har alltid tak och räcke
Veranda kommer från det bengaliska ordet barandah. Verandan ligger alltid i markplan och har tak och räcke, alternativt hela fönsterförsedda väggar. Verandor är oftast helt och hållet av trä, därför är det sällan vi pratar om verandor i Spanien.

Frågor om språk och termer
Fråga mig gärna om du undrar över språk och termer i ditt jobb. Även om jag inte känner till allt så är jag van att göra språkliga utredningar och jag vet också vad som är praktiskt språkbruk.

måndag 14 maj 2018

10 skäl att investera på Mallorca

Har du funderat på att köpa ett andra hem här på Mallorca? Det är ingen dum idé - vi är många som har tagit steget och köpt en bostad här. Förutom de uppenbara skälen som inkluderar livskvalitet och ett enklare liv, finns det några som jag vill slå ett slag för i den här artikeln.

1. Snabbt och lätt att ta sig hit

Palma har en stor och modern internationell flygplats dit du kan flyga från en handfull städer i Sverige på lite drygt 3 timmar. Fyra flygbolag flyger direkt och året runt. När du väl har landat på Mallorca ligger de flesta orter inom behändigt avstånd och du tar dig med taxi till Palma centrum på bara 10 minuter. Det gör Mallorca lättillgängligt för weekend-resor och till och med för jobbpendling.

2.  Behagligt klimat

Mallorca erbjuder 300 soldagar per år, med varma somrar och milda vintrar. Temperaturen går sällan ner under 12 grader. Det gör ön till en utmärkt plats för utomhusaktiviteter året runt. Mallorcas unika ljus inspirerar också konstnärer och ger kraft till alla slags kreativa processer.

3. Säkert

Mallorcas myndigheter har lång erfarenhet av att upprätthålla ordningen. Efter sju decennier med turister och besökare från världens alla hörn, inklusive den spanska kungafamiljen, är detta en lugn och säker plats. Mycket få rån eller våldsbrott förekommer. I byarna råder traditionella familjevärderingar.


4. Varierat landskap – allt i ett

Oavsett om man älskar öppet hav, dramatiska berg, odlat slättland, vidsträckt sandstrand eller karg kust så finns det på Mallorca. Ön är ungefär lika stor som Gotland, vilket innebär att du kan ta dig i princip vart som helst på ön inom loppet av en timme – allt är inom räckhåll och det finns något för alla. Nästan alla som någon gång varit på Mallorca säger att de älskar ön. Förmodligen har de olika skäl till det, men de faller pladask.

5. Låga priser

Prisläget i Spanien är lägre på många produkter och tjänster som man vill få när man investerat i en ny bostad. Möbler och teletjänster håller ungefär samma priser som Sverige, men matkassen och hushållstjänster är minst 25 procent billigare. Dessutom är restauranger, kaféer och barer väsentligt mycket billigare i Spanien.


Fastighetspriserna är generellt högre på Mallorca än på de flesta ställena på spanska fastlandet. Men det är egentligen inte ett argument mot att investera här. Tvärtom menar många att i och med att Mallorca är ett geografiskt begränsat område med hög efterfrågan är priserna stabilare. Vid spanska fastighetskrisen runt 2008 sjönk priserna 25 procent mindre här än på fastlandet. Och marknaden återhämtade sig mycket snabbare.

6. Restaurang- och kaféliv

Palma är en kosmopolitisk stad med ett enastående utbud av restauranger och kaféer. Även utanför storstaden finns ett rikt restaurang- och kaféliv. Ön har inte mindre än nio michelinstjärnekrogar och massor av ambitiösa eller rustika restauranger. De finns i varenda liten by. På Mallorca tävlar kaféerna och restaurangerna om kundernas uppmärksamhet med god mat eller gott kaffe och mysiga inramningar. Det är enkelt, socialt och roligt att träffas och umgås ute.

7. Kultur och fritid, sport

Museer, teater, dans, golf, tennis, paddel, munskänkar, vandring, segling, cykling … ja listan kan göras hur lång som helst. Mallorca har ett komplett utbud av kultur-, sport- och fritidsaktiviteter. Om du investerar i ett boende på Mallorca kan du vara säker på att du både kan utveckla dina befintliga intressen och skaffa nya.

8. Transporter och infrastruktur

Det är lätt att ta sig överallt på Mallorca. Ön har en totalarea på 3 640 km² och en ungefärlig diameter på 95 km. Det innebär att du oftast kan ta dig med bil från en punkt till en annan på mindre än en timme, undantaget är förstås de allra mest avlägsna byarna i bergen. Hyrbilsmarknaden på ön är väl utvecklad och det är enkelt och okomplicerat att hyra. Även kollektivtrafiken fungerar bra – bussar och pendeltåg trafikerar alla orter och de flesta har hög turtäthet.



9. Hälso- och sjukvård

Mallorca generellt har ett väldigt bra sjukvårdssystem med flera statliga och många privata kliniker och sjukhus. De flesta har engelsktalande och svensktalande personal och väntetiderna är korta.

10. Skolor

Som inflyttad förälder på Mallorca kan du välja på att sätta barnen i någon av de många internationella skolorna eller vanlig kommunal skola. De kommunala skolorna följer spansk läroplan och undervisningen är på spanska eller katalanska. Väljer du privat skola finns svenska, spanska, franska och brittiska skolor.

Missa inte nästa blogginlägg 

Glöm inte att gilla oss på Facebook och prenumerera på vårt nyhetsbrev! Då missar du inte nästa blogginlägg.


Jag vill gärna prenumerera påNyhetsbrev Mallorca
E-postadress
Format
HTML
Text

tisdag 17 april 2018

Vilka områden är "up and coming"?

Vilka områden är "up and coming"?

På Bjurfors får vi ofta frågan om vilka områden som är på gång att bli populära inne i Palma. Det är kanske inte så konstigt att människor är nyfikna på det - att köpa en fastighet här är inte bara att köpa sig en plats i solen, det är också en investering som man vill ska ge en vinst en vacker dag. Då är det förstås viktigt att köpa i ett område som spås bli populärt.

Det är naturligtvis svårt att säga någonting säkert om fastighetsmarknaden här, men om vi ändå ska försöka gissa är det här några områden att hålla ögonen på.

El Terreno

Det här är mitt eget favoritområde. Det var här jetset-folket roade sig på 60- och 70-talet. Här fanns också många charterhotell och alla som besökte ön såg El Terreno som den självklara stadsdelen för nattliv. Alla var här! Och alla samlades på det charmiga torget Plaza Gomilla.

Foto: Per Gustafson
I slutet av 80-talet hade stadsdelen dock gjort sitt och klubbägarna och restaurangägarna såg sig om efter lokaler i andra stadsdelar. El Terreno förföll och blev tillflyktsort för subkulturer och annat. Nu har dock stadsdelsnämnden beslutat att området ska rustat upp - man planerar att bygga en rulltrappa från strandpromenaden Paseo Maritimo och den bullrande genomfartsgatan Joan Miro ska troligen enkelriktas så att trafiken lugnas i området. Redan idag finns det underbara små hus med trädgårdar som klättrar upp för den lummiga Bellver-kullen. Så snacka om potential! Vi tror att intresset för att köpa i El Terreno kommer att kulminera inom 2-3 år [Redigerat 2019-01-24].

Cala Mayor

Cala Mayor är som en primadonna som har genomgått alla faser av popularitet, men som trots sin ålder behåller sin publik. Cala Mayor har både kungafamiljens sommarresidence Marivent och det anrika hotellet Nixe Palace som fortfarande lockar jetset-folket till en strandnära bad- och spasemester, men det är också ett bostadsområde där folk bor och verkar året om, även när badturismen hellre reser till varmare breddgrader än Mallorca. Området är vuxet och internationellt. Här bor det folk från alla Europas hörn. Närheten till golfbanor, till tjusiga båtklubben i Cala Nova och till stadens puls i Palma gör Cala Mayor till ett attraktivt område att investera i. Vi spår att intresset för att köpa i Cala Mayor kommer att fortsätta öka i stadig takt i säkert tre, fyra år framåt.

Son Espanyolet

När coola Santa Catalina börjar svämma över får bostadsköparna istället kika på områdena runt ikring. Blicken faller då naturligt på charmiga, lugna Son Espanyolet, som gränsar Santa Catalina i nordväst. Och eftersom stadsdelen klänger upp på en kulle har många av lägenheterna och husen havsutsikt. Bebyggelsen påminner mycket om den i Santa Catalina, men några kvarter har höga, lite modernare hus, särskilt kvarteren runt den exklusiva tennisklubben. Många tycker också att det är skönt att få lite avstånd till nöjeslivet och gatuvimlet i Santa Catalina - det ligger ändå så nära att man kan välja när man vill ha det. Son Espanyolet är redan populärt bland våra kunder men priserna är fortfarande väsentligt lägre än de i Santa Catalina, så här finns möjlighet att göra ett bra köp som lönar sig på sikt. Men skynda - snart har Espanyolet-skeppet seglat iväg.

Pere Garau

Foto: Per Gustafson
De ovan nämnda stadsdelarna är ganska säkra investeringar, men vill du försöka dig på en högoddsare ska du snegla på bubblaren Pere Garau, Palmas egen orientexpress. Stadsdelen ligger lite öster om Avenidas och erbjuder en urban, lite oslipad miljö. Magneten i området är saluhallen Pere Garau som är precis så äkta och genuin som man vill att en saluhall ska vara. Här pratar man spanska eller mallorkin, inte engelska eller tyska. Och det som saluförs är allt mellan himmel och jord, men naturligtvis med tyngdpunkt på färskt kött, fisk, frukt och grönt. Bebyggelsen i Pere Garau är blandad och det är inte alla gator i området som har potential. Kvarteret närmast Calle Manacor kan vara lite stökig kvällstid, men kommunen har upprustningsplaner för de här kvarteren söder om saluhallen och vissa av dem har mysiga hus och trädkantade gator. Precis runt marknaden och några kvarter ovanför marknaden mot Calle Aragon  är det jättecharmigt. Att investera här skulle kunna vara riktigt bra, men räkna med en horisont på minst fem år, kanske tio.

Foners

Söder om Pere Garau ligger Foners, som vi också skulle kunna kalla en investering på längre sikt. Idag är kvarteren inte så charmiga, bebyggelsen är hög och osofistikerad och vissa av kvarteren känns ruffiga. Men precis i utkanten har det nya kongresscentret öppnat, vilket så sakteliga höjer områdets status. Att det ligger mycket nära Palmas närmaste playa, Anima playa, gör också området intressant. Dessutom är det gångavstånd till Portixol och nästan cykelavstånd till flygplatsen. Foners har alla förutsättningar att bli populärt, men det kommer inte att hända de närmaste åren.

Vad mer?

Det här är våra egna gissningar om utvecklingen på Palmas fastighetsmarknad. Vet du något som motsäger eller bekräftar vill vi gärna få kommentarer. Även du som bor i något av dessa områden får gärna bidra. Vi bildar kunskapen tillsammans.

Missa inte nästa blogginlägg 

Glöm inte att gilla oss på Facebook och prenumerera på vårt nyhetsbrev! Då missar du inte nästa blogginlägg.


Jag vill gärna prenumerera påNyhetsbrev Mallorca
E-postadress
Format
HTML
Text

måndag 12 mars 2018

Palatsen i Palma


Palatsen i Palma

Ungefär från 1500-talet och fram till samma veva som Frederic Chopin och hans George Sand genomled sin vinter på Mallorca i Valldemosa, byggdes det ståtliga palats i Palma som aldrig förr. Hela gamla stan är fullt av dem – ofta är de dolda bakom stora välvda trädörrar och en ganska anspråkslös utsida. Det är svårt att gissa att bakom dörrarna döljer sig magnifika, pampiga innergårdar ofta med en liten porlande fontän i mitten. Man kan riktigt föreställa sig hur en spansk Zorro kommer inridande på sin svarta springare för att sedan ta trapporna i några raska kliv upp till sin undersköna senorita.


Livet i palatsen

Fasaderna på Palmas palats är ofta anonyma, med få eller små fönster. Det hänger ihop med att man inte ville ha in vare sig solljus eller lukterna från gatan. I gengäld lade herremännen det arkitektoniska krutet på fasaden mot innergårdarna som blev regelrätta oaser, avskärmade från buller, lukter och den stekande värmen på gatan. Här infinner sig det omedelbara lugnet och palatsets storhet drabbar dig med full kraft när den tunga porten slår igen bakom dig.

Många av palatsen är idag omgjorda till boutique-hotell, men det som jag tänker berätta om i det här inlägget håller på att göras om till sex fantastiska lägenheter. Den här delen av Palma – La Lonja – är mycket väl bevarad. Här är de vindlande gatorna stenbelagda och kantade med bodegor, tapasbarer och designbutiker. De öppnar upp sig mot små charmiga torg överallt. Vårt palats ligger precis intill torget Plaza de port de Santa Catalina. Där bygger vår fastighetsutvecklare sex lägenheter, alla med samma omsorg om detaljer och höga känsla av lyx. Men den ståndsmässiga och pampiga känslan har de inte tummat på.


Palatset på Santa Creu

Palatset byggdes någon gång på 1400-talet och ligger på Carrer Santa Creu. Det är mallorkinska för Santa Cruz, alltså det heliga korset. Tyvärr vet vi inte vem som lät uppföra det ståtliga palatset ursprungligen, men helt klart var det en man med mycket pengar och därmed säkert också anseende och inflytande. Flera arbeten gjordes sedan på 1700-talet, bland annat den magnifika bågen som ramar in den mallorkinska uteplatsen. Mot slutet av 1800-talet renoverades hela taket och gavs en lutning som stöds av träbjälkar. Kanske var det ärkehertigen Lluis Salvador själv som bodde där då. Han kanske ville ha en övernattning i staden som komplement till sina nio gods runt Valldemossa och Deia. Han lär ha haft över hundra barn när han dog så han behövde säkert kärleksnästen liten varstans. 


Bo furstligt

Nu kan det bli din tur att bosätta dig i den anrika byggnaden. Våra fastighetsutvecklare bygger två lägenheter på varje våningsplan. Det blir bland annat en paradvåning i två etage, med en egen liten trädgård och pool. De andra lägenheterna har egen terrass och alla lägenheter har gemensamma utrymmen, bland annat den charmiga pation. Det är så maffigt! Några av lägenheterna har sådana där läckra mezzaninvåningar som ger rymd och elegans i massor. Och som sagt, alla är gjorda med samma omsorg om detaljer och materialval med den storslagna känslan från förr bevarad.

Lägenheterna ska vara klara att flytta in i om ett drygt år, sommaren 2019. Gå in på vår webbplats och kolla in skisserna. Om du är intresserad gör du klokt i att tjinga en redan nu för det här är högvilt på fastighetsmarknaden.

Läs mer på Bjurfors Mallorcas webbplats:

Missa inte nästa blogginlägg 

Glöm inte att gilla oss på Facebook och prenumerera på vårt nyhetsbrev! Då missar du inte nästa blogginlägg.

Jag vill gärna prenumerera på
Nyhetsbrev Mallorca
E-postadress
Format
HTML
Text